CASA INDIPENDENTE con Terreno privato di circa 2000mq con fabbricato di servizio ad uso cantina/garage/solaio/legnaiaL'abitazione è disposta su tre piani e più precisamente:- al PIANO TERRA ingresso, grande cucina abitabile con cucinotto, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio- al PIANO PRIMO disimpegno notte, quattro camere da letto matrimoniali, Due bagni- al PIANO SECONDO disimpegno, due camere mansardate di 16mq, una camera mansardata di 35 mq, lavanderia/bagnoIL FABBRICATO DI SERVIZIO è composto al piano terra da un garage di 50mq circa oltre a due ampie cantine son sovrastante solaio di 100mqAMPIO TERRENO DI PROPRIETA' di circa 2000mq

PROPONIAMO IN CORSO CANAL CHIARO un'opportunità unica per vivere l'essenza del centro storico di Modena. Proponiamo in vendita questo splendido bilocale situato al primo piano con ascensore di un Palazzo Storico di pregio, la cui facciata esterna è stata recentemente e splendidamente ristrutturata.✨ Caratteristiche PrincipaliPosizione Iper-Centrale: Affaccio diretto e ampia visibilità su Corso Canalchiaro, una delle vie più suggestive e animate del centro.Contesto Storico e Signorile: L'immobile è parte di un palazzo di alto valore storico, garanzia di prestigio e fascino.Accessibilità: La presenza dell'ascensore rende l'accesso estremamente comodo, un plus raro e fondamentale nel centro storico.- Composizione InternaL'appartamento si distingue per la generosità degli spazi interni:Ampio Ingresso: Un disimpegno accogliente che introduce all'abitazione.Due Vani Principali di Grande Metratura: Due ambienti distinti, caratterizzati da dimensioni eccezionali che offrono molteplici possibilità di arredo e utilizzo (es. soggiorno e camera matrimoniale o grande ufficio e sala riunioni).Bagno Funzionale: Servizio igienico completo.- Comfort CondominialiCortile Interno: A disposizione dei condomini, ideale e sicuro per il deposito delle biciclette.Questa soluzione è perfetta per chi desidera unire il fascino della storia all'efficienza dei servizi moderni, in una delle posizioni più ambite di Modena.

Ampio appartamento con due balconi e garage in piccola palazzinaSituato al primo piano di una piccola palazzina, questo appartamento di circa 130mq commerciali vanta una comoda disposizione interna e un'ampia metratura che lo rende ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi.L'immobile si compone di:-Ingresso, ampio soggiorno con balcone - un ambiente luminoso e accogliente - spaziosa cucina abitabile ben attrezzata e funzionale,- Tre camere da letto: Due camere da letto sono di generose dimensioni e garantiscono la giusta privacy, mentre la terza camera è singola. - Una camera da letto dispone inoltre di un secondo balcone.- Un bagno recentemente ristrutturato.- Garage al piano terra- Solaio al sottotetto: Un utile spazio accessorio dove riporre oggetti che non utilizzi quotidianamente.Da sottolineare che:Bagno e cucina sono stati recentemente ristrutturati, mentre il resto dell'appartamento conserva il fascino dell'epoca.L'immobile è situato in una piccola palazzina in una zona tranquilla e ben servita, vicino a tutti i principali servizi.

SPLENDIDO APPARTAMENTO 3 CAMERE E 2 BAGNI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - TERZO PIANO CON ASCENSORE E VISTA APERTA SUL VERDECaratteristiche Principali:Posizione: 3° Piano servito da Ascensore.Luminosità: Estremamente luminoso grazie all'ottima esposizione.Esterni: Affaccio diretto sul curato verde condominiale.Composizione Interna:Ingresso su ampio soggiorno, dotato di accesso al primo balcone.Cucina abitabile, esposta a Sud e servita da un comodo secondo balcone.Zona Notte: Disimpegno che conduce a due generose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati (un plus molto ricercato).Pertinenze e Contesto:Garage: Completa la proprietà un pratico garage situato al piano terra.Quartiere: Immerso nel verde di una rinomata zona residenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

INTERVENTO DI TRASFORMAZIONE URBANA: NUOVA UNITA' RESIDENZIALE, MASSIMA EFFICIENZA E POSIZIONE STRATEGICAProponiamo la vendita di una nuova unità abitativa derivante da un accurato progetto di trasformazione e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso (da Laboratorio a Residenza) al piano terra. Un'opportunità di investimento e di vita che garantisce elevati standard qualitativi e prestazionali.SPECIFICHE IMMOBILIARI:L'appartamento, situato al piano terra, presenta una distribuzione degli spazi ottimizzata per il comfort moderno:- Soggiorno con angolo cottura a vista.- Due camere da letto matrimoniali.- Doppi servizi igienici finestrati/con ventilazione forzata.Vano tecnico/Ripostiglio adibito a zona lavanderia.PRESTAZIONI E DOTAZIONI TECNICHE:L'intervento prevede l'utilizzo di materiali di prima scelta e impianti di ultima generazione, assicurando alta efficienza energetica e isolamento termo-acustico:Impianto di Climatizzazione: Predisposizione o installazione completa di sistema in pompa di calore (caldo/freddo).Serramenti Esterni: Nuovi infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro ad alta performance isolante.Porte Interne: Nuova fornitura e posa in opera.Pavimentazione: Posa di pavimento in Gres Porcellanato di prima scelta in tutti gli ambienti, con possibilità di personalizzazione.- LOGISTICA E PERTINENZE:Autorimessa Privata: Garage di proprietà adiacente all'unità abitativa al piano terra.Contesto: Ubicato in area residenziale a basso impatto veicolare.Servizi: Posizione eccellente a ridosso del Parco Amendola, con immediata vicinanza a reti di trasporto pubblico e principali esercizi commerciali di quartiere.Classe Energetica Prevista: BDOCUMENTAZIONE: A disposizione capitolato tecnico dettagliato e possibilità di visionare il progetto e i rendering. Contattare per sopralluogo tecnico.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno.Completa la proprietà un garage al piano terra di 22mqRiscaldamento autonomo - basse spese di gestione condominiale - ascensoreLibero e disponibilepossibilità di mutuo al 100%