CAPANNONE A SCHIERA DI 510mq circa con portone di accesso 4,5 x 4,5altezza interna 7mt con predisposizione per carro ponteDotato di ufficio all'ingresso e servizi oltre ad area privata sul retro del fabbricato di circa 60mq pertinenziale al capannoneEsterno in pannelli prefabbricati con vetrate per illuminazione e illuminazione dalla coperturaA breve sarà operativo il nuovo collegamento diretto con il casello autostradale di Modena Sud, tramite la complanare (consegna prevista entro il 31.12.2024)attualmente LOCATO

PORZIONE DI IMMOBILE CON INGRESSO INDIPENDENTE a destinazione d'uso commerciale (laboratorio) suddiviso su due piani - TERRA e PRIMO - con ingresso indipendente e giardino privatoAl piano terra - GIARDINO di circa 30mq, ingresso su ampio soggiorno con scala a vista che porta al primo piano, cucinotto (possibilità di secondo bagno)al piano primo - una camera da letto matrimoniale, un piccolo soppalco (ripostiglio), bagno

Proponiamo porzione di VILLA STORICA finemente ristrutturata e con AMPIO GIARDINO a disposizione ed immersa nella campagna modeneseL'intero fabbricato era stato destinato a residenza estiva della Famiglia Rangoni nota storica ""I Rangoni furono una consorteria nobiliare di parte guelfa, originaria di Modena. Nel corso del XII-XIII secolo fornirono diversi podestà alle città guelfe dell'Italia Settentrionale""L'abitazione si compone di tre piani, indipendenti tra loro e suddivisi in altrettante abitazioni.siamo a disposizione per maggiori informazioni

Appartamento al secondo piano con ascensore - totalmente ristrutturato nel 2017 (sostituzione completa di porte , finestre, impianti di distribuzione acqua, impianti elettrico, impianto rete dati, balcone ristrutturato)PALAZZO COMPLETAMENTE RINNOVATO ESTERNAMENTE tramite il rifacimento facciate (BONUS 90%) CENTRALE TERMICA completamente rinnovata nel 2020ASCENSORI IN FASE DI RINNOVAMENTO (deliberati e già pagati dalla venditrice)Appartamento internamente composto da: ingresso, ampio salone con cucina abitabile a vista e balcone vista parco, disimpegno notte con angolo lavanderia, una camera matrimoniale con bagno riservato, seconda camera matrimoniale, terza camera 3/4, secondo bagno con finestracompletano la proprietà un garage al piano interrato ed una soffitta al sottotetto

Area già urbanizzata di superficie fondiaria pari a 43.000mq con possibilità di edificare fabbricato artigianale-industriale di 11.000mq fronte autostrada- possibilità di svolgere più generi di attivitàCosti di urbanizzazione primaria - euro 1.000.000

CASA SINGOLA DISPOSTA SU DUE PIANI in fase di completa ristrutturazione ed adeguamento sismico - OLTRE A PROFONDO AGGIORNAMENTO TECNOLOGICO volto al risparmio energeticoCon l'abitazione viene venduto un magazzino per rimessa auto e cantina di circa 90mq ed un lotto di terreno di circa 1000mqABITAZIONE COMPOSTA DA: PIANO TERRA - Doppio soggiorno/pranzo di circa 45mq complessivi, cucina abitabile , disimpegno, cantina/lavanderia e bagno - AL PRIMO PIANO - tre camere da letto di dimensioni ragguardevoli ed un bagnoAbitazione dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di 6 Kw + accumulo di 10 Kw con pacco batterie dedicatoCappotto Termico di 14cm impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split collegati alla pompa di calore

ABITAZIONE INDIPENDENTE in fase di completa ristrutturazione e riqualificazione energetica - consegna prevista in 12 mesi dal preliminareTERRENO PRIVATO di circa 1000MQMAGAZZINO ANNESSO di oltre 90mq per rimessa auto e deposito/cantinaABITAZIONE COMPOSTA DA - PIANO TERRA : ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, lavanderia e bagno - PIANO PRIMO - Disimpegno notte, due camere matrimoniali e BagnoFinitura dell'abitazione completa ad eccezione delle forniture Bagno, inferriate e allarmeVIENE INSTALLATO IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di 6Kw + 10Kw di pacco batterie per accumulo notturno dell'energiaCappotto isolante esterno da 14cmRiscaldamento a pavimento e raffrescamento a Split collegati a pompa di calore

EDIFICIO COSTRUITO AL GREZZO NEL 2004 con area di pertinenza di circa 1600mq, invaso esterno per piscina + fabbricato di servizio per autorimessaFABBRICATO COSTRUITO IN C.A. con tamponature esterne isolate e copertura in legno (da rifare) - originariamente concepito per l'edificazione di una villa singola, ma attualmente idoneo come piccolo direzionale per UFFICI oppure B&BAL PIANO TERRA - LOGGIATO di circa 65mq, locale piscina interna di circa 80mq, cucina/pranzo, studio, bagno e PORTICATO di circa 64mqAL PIANO PRIMO - 5 CAMERE con relative cabine armadio e 5 bagni, ripostiglioAL PIANO SECONDO - 6 STANZE + 2 BAGNII piani sono collegati tra loro da un volume centrale che illumina le parti comuniE' PRESENTE IL VANO ASCENSORE che collega tutti i pianiAll'esterno si trova un fabbricato di servizio per uso autorimessa di circa 72 mq (4 posti auto coperti)

PROSSIMO INTERVENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 3 VILLETTE INDIPENDENTI CON AMPIE PORZIONI DI VERDE PRIVATO -CONSEGNA IN 18 MESI DA INIZIO LAVORI previsto per SETTEMBRE 2024Disponibili due villette di testa ed una villetta centrale tutte dotate di grande autorimessa.Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaLa villetta si compone di un grande salone al piano terra ed una cucina abitabile affacciati su patio pavimentato ed all'ampio giardino privato sui tre lati dell'abitazione di oltre 300mq, un bagno, una lavanderia/locale tecnico al piano terra, autorimessa di circa 36 mqAl piano primo TRE camere da letto matrimoniali, un balcone di 16mq sul fronte del fabbricato e due bagniPOSSIBILITA' in alternativa di ricavare 4 camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, mantenendo i doppi serviziAmpia disponibilità di posti auto riservati alla proprietà