APPARTAMENTO IN PALAZZINA AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO SUI DUE LATI dell'immobile (giardino di 150mq)Appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni con finestra, giardino sui due lati dell'appartamentocompletano la proprietà un garage al piano seminterrato e due posti autoappartamento libero ed in pronta consegna

Le proprietà immobiliari in oggetto sono poste ai piani secondo interrato, secondo e terzo fuori terrae sono composte da un ufficio e due posti auto; tali unità sono collocate all’interno di un complesso sviluppato su tre livelli fuori terra e due interrati.Tramite vano scala interno si accede al piano secondo dove sono ubicati gli uffici, formati da due ambienti fra loro non comunicanti, separati da parete armadiata. E’ presente inoltre un vano d’ingresso, un locale servizi e un locale di sgombero. Sono inoltre presenti due posti auto coperti ubicati al piano secondo interrato.Il fabbricato ha struttura in c.a., solai in latero cemento, tamponamenti in muratura con intonacotinteggiato, serramenti in alluminio. L’ufficio ha pavimentazione in gres; pareti mobili. Le finiturerisultano di medio livello mentre lo stato manutentivo è sufficiente-abitabile.L’unità immobiliare ad uso ufficio è dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento eimpianto idrico sanitario.

PIANE MOCOGNOLe proprietà immobiliari in oggetto sono poste al piano seminterrato, terreno e primo e facenti parte di un fabbricato elevato a due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato e sono costituite daautorimessa, una cantina e locale di servizio al piano seminterrato; cucina, sala da pranzo e balcone al piano terreno e da tre camere, bagno al piano primo; i piani sono collegati da scala interna; presente giardino privato di circa 60mqIl fabbricato ha struttura in muratura e conglomerato cementizio, copertura a falde con manto in tegole, tamponamenti in muratura con intonaco tinteggiato, serramenti esterni in legno e vetro.I locali internamente hanno in piastrelle di ceramica, porte in legno e vetro, pareti intonacate e tinteggiate.Le finiture risultano di medio livello mentre lo stato manutentivo risulta buono.L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto idrico sanitario.

La proprietà in oggetto è costituita da una porzione immobiliare a destinazione direzionale, inserita all¶interno diun fabbricato a prevalente destinazione direzionale di 5 piani fuori terra, risalente al 2004, la porzione in oggettoè ubicata in una zona periferica della città di Reggio Emilia, a nord-ovest rispetto al centro storico urbanoLa struttura del fabbricato è di tipo tradizionale in c.a., le facciate sono in parte intonacate e tinteggiate ed inparte presentano mattoni faccia a vista, la copertura è piana ed impermeabilizzata, i serramenti esterni sono inalluminio con vetrocamera; al piano terreno dell¶edificio risulta presente una piastra commerciale, dotata diampio porticato coperto. La porzione in oggetto, ubicata al secondo piano, presenta pavimentazione inpiastrelle di gres porcellanato ad imitazione marmo, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffittature incartongesso ed in pannelli modulari di gesso integranti i corpi illuminanti; a livello impiantistico la porzionerisulta dotata di riscaldamento/condizionamento centralizzato a livello dell¶intero edificio, distribuito a mezzo difan coils a pavimento. Lo stato manutentivo/conservativo della porzione risulta discreto, alcuni dei tramezzi incartongesso che suddividevano gli spazi risultano asportati.

Il complesso immobiliare è costituito da un capannone ad uso logistico di 716 di cui 602 a laboratorio e con spazi esterni adibiti a piazzali di manovra e parcheggi, oltre a un corpo uffici.All’esterno sono presenti ampie tettoie per 345mq con 13 bocche di carico e scarico merci e 1 rampa carrabile.Struttura capannone parte in cemento armato prefabbricato e parte in profilati d’acciaio, copertura a falde con pannelli in c.a.p. e lucernari (h. da 5 a 6,8 m.), serramenti metallici, tamponamenti in elementi di cls, pavimentazione in battuto di cemento con finitura al quarzoL’area esterna ha pavimentazione di 2500mq circa in asfalto e con mattonelle autobloccanti.Gli uffici di 115 mqhanno pavimenti in ceramica, controsoffittature, serramenti in alluminio con vetri camera.Presente impianto elettrico, riscaldamento (termoconvettori e ventilconvettori), idrico e sanitario.Lo stato manutentivo e conservativo è discreto.L’area cortilizia non è separata fisicamente con una recinzione dal lotto confinante.

Fabbricato unifamiliare, realizzato negli anni settanta e ristrutturato in maniera importante alla finedegli anni ‘90, con discreta area cortiliva in parte a verde ed in parte pavimentata, interamenterecintata, e ricompresa tra le via Boito e Cilea.La struttura portante è realizzata in cemento armato con tamponamenti in muratura piena condivisori interni laterizio forato intonacato e tinteggiato. I paramenti esterni risultano in parteintonacati e tinteggiati ed in parte realizzate con muratura faccia a vista.Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, ed è costituito da:Piano terra: ingresso, studio, due disimpegni, bagno, lavanderia, una camera, un porticato, unaautorimessa pluriposto, ed una scala di collegamento ai piani superiori.Piano primo: atrio, cucina di grandi dimensioni con balcone, soggiorno con balcone, tre camere daletto di cui una con balcone, stanza armadi e bagno, un disimpegno, un bagno ed un balcone, oltrealla scala di salita al piano superiore.Piano secondo o sottotetto: locali ad uso ripostiglio-soffitta, con finiture abitabili, un terrazzo, unservizio igienico.Il piano terra è interamente pavimentato con piastrelle di ceramica, mentre il pano primo e secondosono pavimentati in parquet anche nel locale cucina e nei locali ad uso servizio igienico.I bagni hanno buone finiture, con elementi sanitari di buona qualità e risultano piastrellati allepareti.L’immobile risulta in ottimo stato di conservazione esterno ed interno.

CAPANNONE DI RECENTE CONSTRUZIONE facente parte di una schiera di fabbricati con accesso indipendente ed area privata ad uso parcheggioDisposto su due piani e con finiture da laboratorio e ufficioPiano terra di circa 400mq con accesso da portone standard più porta pedonale, Il laboratorio è suddiviso in più ambienti, tutti ben illuminati con servizi sia al piano terra che al piano primoAl primo piano troviamo una grande sala finestrata di circa 100mq + vano tecnico e tre uffici oltre ad un bagno

CAPANNONE INDIPENDENTE precedentemente utilizzato per attività di produzione e confezionamento maglieria e disposto su due piani di circa 800mq con palazzina uffici sul fronte del fabbricatoAREA PRIVATA e pavimentata di circa 2000mqAltezze interne dei piani terra (3,40mt) e piano primo (4,00)ideale per produzione di piccola componentistica

ABITAZIONE INDIPENDENTE COMPOSTA DA TRE APPARTAMENTI - DUE AL PIANO TERRA ed UNO AL PIANO PRIMO tutti con ingressi indipendenti e che condividono un Giardino e Cortile privato di circa 2600mq oltre ad invaso per Piscina di circa 50mqCompleta la proprietà un piccolo capannone di circa 170 mq collegato all'abitazione con un porticato di 70mq circa Un vano ad uso tavernetta di circa 50mqAPPARTAMENTO - A - P.TERRA - ingresso in soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto matrimonialeAPPARTAMENTO - B - P.TERRA - ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagniAPPARTAMENTO - C - P.PRIMO - ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, due bagniABITAZIONE EDIFICATA ANNI 90, MA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURAREPossibilità di recupero tramite SISMABONUS e BONUS 65% e 50%