SPLENDIDO APPARTAMENTO 3 CAMERE E 2 BAGNI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - TERZO PIANO CON ASCENSORE E VISTA APERTA SUL VERDECaratteristiche Principali:Posizione: 3° Piano servito da Ascensore.Luminosità: Estremamente luminoso grazie all'ottima esposizione.Esterni: Affaccio diretto sul curato verde condominiale.Composizione Interna:Ingresso su ampio soggiorno, dotato di accesso al primo balcone.Cucina abitabile, esposta a Sud e servita da un comodo secondo balcone.Zona Notte: Disimpegno che conduce a due generose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati (un plus molto ricercato).Pertinenze e Contesto:Garage: Completa la proprietà un pratico garage situato al piano terra.Quartiere: Immerso nel verde di una rinomata zona residenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

INTERVENTO DI TRASFORMAZIONE URBANA: NUOVA UNITA' RESIDENZIALE, MASSIMA EFFICIENZA E POSIZIONE STRATEGICAProponiamo la vendita di una nuova unità abitativa derivante da un accurato progetto di trasformazione e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso (da Laboratorio a Residenza) al piano terra. Un'opportunità di investimento e di vita che garantisce elevati standard qualitativi e prestazionali.SPECIFICHE IMMOBILIARI:L'appartamento, situato al piano terra, presenta una distribuzione degli spazi ottimizzata per il comfort moderno:- Soggiorno con angolo cottura a vista.- Due camere da letto matrimoniali.- Doppi servizi igienici finestrati/con ventilazione forzata.Vano tecnico/Ripostiglio adibito a zona lavanderia.PRESTAZIONI E DOTAZIONI TECNICHE:L'intervento prevede l'utilizzo di materiali di prima scelta e impianti di ultima generazione, assicurando alta efficienza energetica e isolamento termo-acustico:Impianto di Climatizzazione: Predisposizione o installazione completa di sistema in pompa di calore (caldo/freddo).Serramenti Esterni: Nuovi infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro ad alta performance isolante.Porte Interne: Nuova fornitura e posa in opera.Pavimentazione: Posa di pavimento in Gres Porcellanato di prima scelta in tutti gli ambienti, con possibilità di personalizzazione.- LOGISTICA E PERTINENZE:Autorimessa Privata: Garage di proprietà adiacente all'unità abitativa al piano terra.Contesto: Ubicato in area residenziale a basso impatto veicolare.Servizi: Posizione eccellente a ridosso del Parco Amendola, con immediata vicinanza a reti di trasporto pubblico e principali esercizi commerciali di quartiere.Classe Energetica Prevista: BDOCUMENTAZIONE: A disposizione capitolato tecnico dettagliato e possibilità di visionare il progetto e i rendering. Contattare per sopralluogo tecnico.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno.Completa la proprietà un garage al piano terra di 22mqRiscaldamento autonomo - basse spese di gestione condominiale - ascensoreLibero e disponibilepossibilità di mutuo al 100%

GRANDE METRATURA DA RISTRUTTURARE - CENTRO STORICO MODENA - AD.ZE PIAZZA GRANDEPOSIZIONE DI PRESTIGIO: Proponiamo un ampio appartamento nel cuore del Centro Storico di Modena, a pochi passi dalla splendida Piazza Grande e in una zona residenziale e ben servita (Mercato Coperto). L'immobile è inserito in un distinto Palazzo Signorile.L'IMMOBILE E LA RISTRUTTURAZIONE (160 mq utili):L'appartamento, situato al Secondo Piano con Ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati utili. Si presenta internamente allo stato originale e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio e rifinitura secondo i propri gusti ed esigenze.DISTRIBUZIONE ATTUALE (Base per la Tua Ristrutturazione):Gli spazi sono generosi e ben distribuiti:Zona Giorno:Ingresso.Ampio Salone di rappresentanza.Studio.Primo Bagno di servizio.Cucina Abitabile con secondo bagno e ripostiglio annesso.Zona Notte:Due Camere da Letto molto grandi.Opzione di Progetto: La metratura e la disposizione consentono agevolmente di ricavare una terza camera o un terzo bagno nella zona notte.PERTINENZE FUNZIONALI:Cantina Carraia (circa 30 mq): Un notevole vantaggio in centro storico. Questo ampio vano al piano terra è comodo per l'accesso e il ricovero di moto, motorini e biciclette.Due Soffitte di grandi dimensioni all'ultimo piano.

LUMINOSO APPARTAMENTO situato al quinto piano con ascensore.L'immobile, in ottime condizioni generali, è composto da un ampio ingresso, un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina abitabile, un disimpegno notte con armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati e recentemente ristrutturati.L'appartamento è stato oggetto di recenti lavori di ammodernamento, tra cui l'installazione di un nuovo impianto di condizionamento dell'aria in tutti gli ambienti e la sostituzione delle finestre, garantendo un elevato comfort abitativo.Completa la proprietà un ampio garage.All'ultimo piano dell'edificio è disponibile uno stenditoio condominiale

LOCALE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA di una piccola palazzina - ALTEZZA INTERNA 4 metri - unico accesso da portone con serranda per mezzi di medie dimensioni (tipo furgoni/furgonati) LOCALE PER IL SOLO USO DI MAGAZZINO - NO RISCALDAMENTOContratto di locazione temporaneo di un anno rinnovabilerichiesto deposito cauzionale di 3 mensilità

In prestigioso contesto residenziale degli anni '70 con esterni in mattone faccia vista, proponiamo in vendita luminoso appartamento al quarto piano con ascensore. L'unità fa parte di una palazzina di cinque piani con due garage interrati ed è stata integralmente ristrutturata nel 2001.Internamente si compone di ampio ingresso, spazioso salone con impianto Home Theatre integrato, perfettamente funzionante, cucina abitabile con ripostiglio/cucinotto e accesso a terrazzo abitabile di circa 14 mq. La zona notte include disimpegno, due camere matrimoniali (una con balcone), una camera singola e due bagni finestrati.Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta al piano sottotetto. Soluzione ideale per chi ricerca una residenza di pregio in zona ben servita e comoda al centro storico.La recente ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e gli spazi esterni vivibili lo rendono un'opportunità da non perdere.APPARTAMENTO DOTATO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE con pompa di calore sia zona giorno che zona notte.

sub52 - PROPONIAMO IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO MAI UTILIZZATO e DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO e CLIMATIZZAZIONEFINESTRE NUOVE IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO + PORTONCINO DI ACCESSO BLINDATOSECONDO PIANO con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, due camere da letto, due bagniPIANO INTERRATO: posto auto coperto di proprietà, cantinaAppartamento come nuovo, mai utilizzato in piccola palazzina