Si propone Villetta a Schiera in corte privata di nuova realizzazione, a due passi dall'ospedale civile di Baggiovara.Questa soluzione, dotata di tutti i confort, con ingresso indipendente ed ampissimo giardino privato, si sviluppa in:PIANO TERRA: INGRESSO SU SOGGIORNO/PRANZO, CON CUCINA ANGOLO COTTURA E BAGNO DI SERVIZIO.PRIMO PIANO: DISIMPEGNO NOTTE, QUATTRO CAMERE DA LETTO, (TRE SINGOLE DOTATE DI LUCERNARIO VELUX E UNA MATRIMONIALE), DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI E SGABUZZINO.Completa la proprietà una piscina ad uso comune della corte.Possibilità di acquistare separatamente il posto auto per 10.000 euro.++ AGEVOLAZIONE FISCALE: SISMABONUS ACQUISTIAnche per questa unità al piano terra è disponibile il massimo incentivo fiscale:Detrazione totale: € 39.000,00.Recupero fiscale: € 3900,00 ogni anno per 10 anni.Condizioni: Acconto o acquisto come Prima Casa e Abitazione Principale.

Si propone Villetta a Schiera in corte privata di nuova realizzazione, a due passi dall'ospedale civile di Baggiovara.Questa soluzione, dotata di tutti i confort, con ingresso indipendente ed ampio giardino privato, si sviluppa in:PIANO TERRA: INGRESSO SU GRANDE SALONE CON COLONNATO, PER ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, PICCOLO BAGNO DI SERVIZIO E SGABUZZINO NEL SOTTOSCALA.PRIMO PIANO: DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE DA LETTO, TUTTE DOTATE DI LUCERNARIO VELUX DI CUI UNA SINGOLA E DUE MATRIMONIALI, DELLE QUALI UNA CON COMODA CABINA ARMADIO, DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO.Completa la proprietà una piscina ad uso comune della corte.Possibilità di acquistare separatamente il posto auto per 10.000 euro.++ AGEVOLAZIONE FISCALE: SISMABONUS ACQUISTIAnche per questa unità al piano terra è disponibile il massimo incentivo fiscale:Detrazione totale: € 39.000,00.Recupero fiscale: € 3900,00 ogni anno per 10 anni.Condizioni: Acconto o acquisto come Prima Casa e Abitazione Principale.

Si propone Villetta a Schiera in corte privata di nuova realizzazione, a due passi dall'ospedale civile di Baggiovara.Questa soluzione, dotata di tutti i confort, con ingresso indipendente ed ampissimo giardino privato, si sviluppa in:PIANO TERRA: INGRESSO SU ZONA GIORNO, CON CUCINA SEPARATA E ZONA PRANZO CON AMPIA VETRATA PANORAMICA E ACCESSO A STUDIO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E BAGNO.PRIMO PIANO: DISIMPEGNO NOTTE DUE CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA SINGOLA E DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO.Completa la proprietà una piscina ad uso comune della corte.Possibilità di acquistare separatamente il posto auto per 10.000 euro.++ AGEVOLAZIONE FISCALE: SISMABONUS ACQUISTIAnche per questa unità al piano terra è disponibile il massimo incentivo fiscale:Detrazione totale: € 39.000,00.Recupero fiscale: € 3900,00 ogni anno per 10 anni.Condizioni: Acconto o acquisto come Prima Casa e Abitazione Principale.

Castelnuovo Rangone, CentroAll'interno dell'esclusivo complesso residenziale, presentiamo l'ultima Maisonette (Unità U.1) disponibile. Una soluzione abitativa che ridefinisce il concetto di appartamento, offrendo spazi esterni paragonabili a quelli di una villa indipendente, nel cuore del paese.UN'OASI PRIVATA SENZA CONFRONTI (368,3 mq)Il punto di forza assoluto di questa unità è l'area esterna: un giardino privato di ben 368 mq che circonda l'abitazione.Un’estensione incredibile che permette di progettare diverse zone: area pranzo con gazebo, solarium, area giochi e spazi verdi piantumati.Ideale per chi cerca massima privacy e un contatto diretto con la natura pur vivendo in centro.SPAZI INTERNI CLASSICI E FUNZIONALI L'interno è studiato per le esigenze di una famiglia moderna, con una distribuzione degli spazi intelligente:Zona Giorno (24 mq): Un luminoso living con cucina a vista, progettato per aprirsi direttamente sul giardino tramite grandi vetrate.Reparto Notte con 3 Camere: camera principale (15,1 mq): Con bagno privato finestrato.Due Camere Singole (9,0 mq e 10,2 mq): Ideali per i figli o come studio/smart working.Servizi: Un secondo bagno completo e un disimpegno notte centrale che ottimizza la metratura calpestabile.

Castelnuovo Rangone, CentroPer chi cerca l'indipendenza di una villa senza rinunciare alla sicurezza e ai servizi del centro, proponiamo l'Unità U.2. Questo appartamento al piano terra si distingue per un’area esterna privata di rarissima reperibilità in contesti così centrali.IL VANTAGGIO DEL VERDE PRIVATO (171,5 mq)La vera particolarità di questa soluzione è il giardino privato di oltre 170 mq che abbraccia l'abitazione su due lati. Uno spazio ideale per:Creare un'area gioco sicura per i figli.Ospitare animali domestici in totale libertà.Allestire zone relax e cene estive all'aperto circondati dal verde.COMFORT E DISTRIBUZIONE INTERNAL'interno, razionale e moderno, è così composto:Zona Living: Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino tramite ampie vetrate.Reparto Notte Padronale:Camera Matrimoniale 1 (17 mq): Con affaccio diretto sul verde.Camera Matrimoniale 2 (15 mq): Spaziosa e luminosa.Servizi e Accessori: Doppi servizi (6,5 mq e 4,8 mq), un pratico ripostiglio (4 mq) e un disimpegno attrezzabile, per una gestione perfetta degli spazi domestici.

Castelnuovo Rangone, CentroIn esclusivo complesso residenziale in centro, proponiamo l'Unità U.5, situata al primo piano. Una soluzione caratterizzata da una razionale divisione degli spazi e da una luminosità garantita dalla doppia esposizione parallela.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIL'appartamento è studiato per offrire comfort e privacy a ogni membro della famiglia:Zona Giorno Open Space: Un ambiente accogliente con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo loggiato, ideale per pranzi all'aperto.Tre Camere da Letto: Una spaziosa camera matrimoniale (15,1 mq) con bagno privato e sfogo sul secondo balcone.Due camere singole (9 mq e 10,2 mq), perfette per figli, ospiti o studio professionale.Servizi: Due bagni completi (uno padronale e uno di servizio) oltre a un disimpegno centrale che ottimizza i flussi della casa.SPAZI ESTERNI LOGGIATIA differenza dei classici appartamenti, questa unità vanta oltre 29 mq di aree esterne:Due ampi Balconi (14,2 mq e 11,4 mq): Profondi e vivibili, avvolgono i lati principali dell'abitazione.Loggia centrale (3,6 mq): Un ulteriore affaccio coperto che dona respiro alle camere singole.

ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO DI 70 MQ – PRONTA CONSEGNACastelnuovo Rangone, Centro StoricoIn una delle posizioni più ricercate di Castelnuovo Rangone, all’interno di un prestigioso edificio di nuova costruzione, proponiamo un attico unico nel suo genere (Unità U.9). Una soluzione abitativa che coniuga l’eleganza dell’architettura moderna con la massima efficienza energetica, situata nel cuore pulsante del paese.IL PRIVILEGIO DI ABITARE AL TOPL'appartamento è stato progettato per chi cerca indipendenza, luce e ampi sfoghi esterni. La distribuzione interna prevede:Zona Giorno (33 mq): Un luminoso salone con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che fondono l'interno con l'esterno.Zona Notte: Disimpegno che serve due camere matrimoniali di ampie dimensioni (17 mq e 15 mq), pensate per il massimo comfort.Doppi Servizi: Due bagni finestrati rifiniti con materiali di alta gamma.UN VERO GIARDINO PENSILELa rarità di questo immobile risiede nei suoi spazi esterni (90 mq totali):Lastrico Solare di 69,1 mq: Una terrazza privata mozzafiato, perfetta per cene all’aperto, zona relax o solarium.Due ampi balconi loggiati: Per un totale di ulteriori 21 mq, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte.

NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI LARGO GARIBALDI, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in contesto signorile e di grande pregio, proponiamo in vendita raffinato appartamento completamente ristrutturato nel 2022, situato al secondo piano servito da ascensore.La proprietà colpisce immediatamente per l’eleganza degli ambienti e il fascino architettonico, valorizzati da soffitti decorati e splendidi pavimenti in marmo rosso di Verona e parquet, che donano alla casa un’atmosfera calda e ricercata.L’ingresso conduce ad un ampio salone di rappresentanza, spazio luminoso e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità.Il cuore della casa è rappresentato dalla splendida cucina open space con grande isola centrale, moderna e di design, perfettamente integrata negli spazi e pensata per vivere la quotidianità con stile.Accanto alla cucina si sviluppa un secondo grande salone, ambiente estremamente versatile che può essere facilmente trasformato in una terza camera matrimoniale, studio o ulteriore zona living.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da:• due camere matrimoniali di generose dimensioni• due bagni finestrati, di cui uno en suite nella camera padronaleLa ristrutturazione del 2022 ha saputo coniugare il fascino dell’architettura classica con il comfort contemporaneo, rendendo l’immobile pronto da vivere.Completano la proprietà:• garage• cantinaUna soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, spaziosa e di grande charme, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico.

Ampio APPARTAMENTO con Parco Condominiale – Ideale per FamiglieIn un contesto signorile della fine degli anni '70, caratterizzato dalla tipica facciata in mattoni a vista e meticolosamente mantenuto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq situato al quarto piano servito da ascensore.Gli Spazi InterniL'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, tipica dell'epoca costruttiva, che garantisce ampi respiri e massima funzionalità:Zona Giorno: Accogliente ingresso dotato di pratico ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone, e una spaziosa cucina abitabile già arredata.Zona Notte: Ben separata da un disimpegno, comprende due camere matrimoniali di ampie dimensioni (una delle quali con secondo balcone), una camera singola e due bagni, entrambi finestrati.Pertinenze e ComfortL'immobile è completo di ogni accessorio per soddisfare le esigenze di spazio di una famiglia:Garage e Cantina al piano terra.Solaio nel sottotetto.Parco Condominiale: Un enorme polmone verde recintato, perfetto per far giocare i bambini in sicurezza o organizzare feste all'aperto.Stato dell'Immobile e CondominioL'appartamento presenta le finiture originali dell'epoca ma è conservato con cura e risulta perfettamente abitabile da subito. Il condominio è in eccellenti condizioni: i balconi sono stati recentemente rifatti e non sono previste ulteriori opere di manutenzione straordinaria.La PosizioneSituato in una strada chiusa, l'immobile gode di un silenzio e di una tranquillità impareggiabili, pur rimanendo vicino ai principali servizi.Punti di Forza: Quarto piano panoramico, doppi servizi finestrati, ampi spazi verdi comuni e assenza di lavori condominiali imminenti.