GRANDE METRATURA DA RISTRUTTURARE - CENTRO STORICO MODENA - AD.ZE PIAZZA GRANDEPOSIZIONE DI PRESTIGIO: Proponiamo un ampio appartamento nel cuore del Centro Storico di Modena, a pochi passi dalla splendida Piazza Grande e in una zona residenziale e ben servita (Mercato Coperto). L'immobile è inserito in un distinto Palazzo Signorile.L'IMMOBILE E LA RISTRUTTURAZIONE (160 mq utili):L'appartamento, situato al Secondo Piano con Ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati utili. Si presenta internamente allo stato originale e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio e rifinitura secondo i propri gusti ed esigenze.DISTRIBUZIONE ATTUALE (Base per la Tua Ristrutturazione):Gli spazi sono generosi e ben distribuiti:Zona Giorno:Ingresso.Ampio Salone di rappresentanza.Studio.Primo Bagno di servizio.Cucina Abitabile con secondo bagno e ripostiglio annesso.Zona Notte:Due Camere da Letto molto grandi.Opzione di Progetto: La metratura e la disposizione consentono agevolmente di ricavare una terza camera o un terzo bagno nella zona notte.PERTINENZE FUNZIONALI:Cantina Carraia (circa 30 mq): Un notevole vantaggio in centro storico. Questo ampio vano al piano terra è comodo per l'accesso e il ricovero di moto, motorini e biciclette.Due Soffitte di grandi dimensioni all'ultimo piano.

LOCALE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA di una piccola palazzina - ALTEZZA INTERNA 4 metri - unico accesso da portone con serranda per mezzi di medie dimensioni (tipo furgoni/furgonati) LOCALE PER IL SOLO USO DI MAGAZZINO - NO RISCALDAMENTOContratto di locazione temporaneo di un anno rinnovabilerichiesto deposito cauzionale di 3 mensilità

Proponiamo in vendita un'ottima opportunità, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi e l'indipendenza di un ultimo piano. L'appartamento si trova al Piano Secondo ed Ultimo in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.L'abitazione è così composta:Ingresso accogliente.Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone.Cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia.Tre ampie camere matrimoniali, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.Bagno finestrato.ACCESSORI ESCLUSIVI E COMODITÀLa proprietà include indispensabili accessori che ne aumentano notevolmente il valore e la praticità:Solaio (sottotetto) privato di circa 40 mq, ideale come ripostiglio o spazio hobby aggiuntivo.Autorimessa (Garage) al piano terra di ben 30 mq, in grado di ospitare comodamente un'auto grande e moto/bici.Cantina al piano interrato, ottima per conservare vini e provviste.AREE COMUNIL'edificio beneficia di un'Ampia Area Cortiliva in uso comune a tutte le unità abitative, perfetta per manovra, parcheggio temporaneo e momenti all'aperto.Perché scegliere questo appartamento?Zero spese condominiali elevate (solo gestione parti comuni).Ultimo Piano: massima tranquillità e luminosità.Tre Camere Matrimoniali: introvabile per spazi e dimensioni.Grandissimo Garage e Solaio: accessori rari e di grande utilità.

Capannone con Uffici e Abitazione IndipendenteProponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile e funzionale, ideale per imprenditori che cercano la perfetta sinergia tra attività lavorativa e residenza.Il Complesso ImmobiliareL'unità è composta da:Capannone (Circa 700 mq):Altezza: 4.00 metri.Destinazione d'Uso: Storicamente adibito ad attività produttive leggere o magazzino. La conformazione e l'altezza lo rendono estremamente adattabile a svariate esigenze.Caratteristiche: Ampio spazio di manovra, ottima illuminazione (naturale/artificiale), facile accesso per carico/scarico.Uffici (Circa 120 mq - Piano Terra):Posizione: Annessi al capannone, ma con la possibilità di mantenere un accesso indipendente.Layout: Ideali per ospitare area reception, uffici direzionali, sale riunioni o spogliatoi e servizi per il personale.Vantaggio: Permettono una gestione dell'attività lavorativa comoda e immediata.Abitazione Residenziale (Circa 120 mq - Piano Primo):Accesso: Completamente indipendente rispetto all'area produttiva e uffici, garantendo la massima privacy.Composizione: Ampio e luminoso, pronto per essere abitato o personalizzato.Beneficio: Permette di "abitare e lavorare" nello stesso luogo, eliminando tempi e costi di pendolarismo.

VENDESI AMPIO NEGOZIO A CARPI - OTTIMA VISIBILITÀ E PARCHEGGIOA Carpi, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio open-space di circa 350 mq.Caratteristiche Principali:Superficie: Circa 350 mq, ideale per svariate tipologie di attività.Servizi: Doppio servizio a norma.Parcheggio: Ampio parcheggio condominiale antistante, comodissimo per la clientela.Stato Attuale: Attualmente sede di un'attività storica del territorio nel settore del commercio e rivendita di materiale per imbianchini, garantendo visibilità e una clientela consolidata.OPPORTUNITÀ:Rilevo Attività: C'è la possibilità di rilevare anche l'attività commerciale storica, per un ingresso immediato nel mercato.Riconversione Residenziale: È in corso uno studio di fattibilità per la trasformazione del locale in due appartamenti indipendenti con garage, offrendo un'interessante opportunità di investimento immobiliare.Richiesta economica relativa alla sola vendita dei muri.Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sullo studio di fattibilità!

L'Eleganza e lo Spazio che Hai Sempre Desiderato: Villa Esclusiva con Parco Privato e PiscinaScopri il tuo nuovo rifugio di lusso in una delle zone residenziali più ambite. Questa magnifica Villa indipendente, edificata nei primi anni 2000, si erge su un lotto privato di circa 2.200 mq, garantendo la massima privacy pur essendo immersa in un contesto di pregio, circondata da sole altre ville.Gli Spazi Esterni: Il Tuo Resort PrivatoPiscina a sfioro (50 mq): Perfetta per l'intrattenimento estivo e il relax quotidiano.Parco Esclusivo: Oltre 2.200 mq di verde lussureggiante e curato, ideale per cene all'aperto, giochi dei bambini o semplicemente godersi la quiete.Massima Riservatezza: L'ampio giardino che circonda la proprietà assicura un'atmosfera di totale tranquillità e privacy.Gli Interni: Dimensioni Regali e Potenziale IllimitatoGli ambienti sono caratterizzati da dimensioni generose e introvabili, pensate per chi ama vivere senza compromessi:Piano Terra: Un doppio salone maestoso di oltre 120 mq – il cuore della casa, ideale per ricevimenti e vita familiare. Completano il piano una cucina abitabile, bagno e lavanderia.Piano Ammezzato (La Zona Svago): Uno spazio versatile e spettacolare di oltre 100 mq con un suggestivo caminetto, perfetto come sala hobby, cinema privato o palestra, affiancato da uno studio separato.Piano Primo (La Zona Notte): Tre grandi camere da letto, un bagno principale (con la facile possibilità di ricavare il secondo bagno) e un comodo terrazzino. Ampio ripostiglio.Piano Interrato (L'Oasi di Benessere): Dedica un momento a te stesso nella tua zona benessere privata, completa di vasca idromassaggio, sauna e bagno turco. C'è anche lo spazio per realizzare una piscina interna coperta!Dettagli Aggiuntivi e Potenziale di RinnovamentoParcheggio: Doppio garage e doppio posto auto coperto.Stato: La villa è in ottime condizioni strutturali. Offre l'opportunità unica di essere ristrutturata nelle finiture interne (bagni, pavimenti, rivestimenti) per adeguarla ai più moderni standard di lusso e design, creando così la casa dei tuoi sogni su misura.Efficienza Energetica: Suggeriamo l'installazione di un impianto fotovoltaico per massimizzare l'indipendenza energetica e ridurre drasticamente i costi.Una proprietà con spazi straordinari e un potenziale di personalizzazione senza pari. Non perdere l'opportunità di vivere in questa esclusiva oasi di pace.Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona ogni dettaglio!

FABBRICATO ARTIGIANALE DI RECENTE COSTRUZIONE composto da un capannone al piano terra di circa 350mq con uffici arredati al piano primo di circa 185mqPIANO TERRA; ingresso//reception, laboratorio di circa 350mq con altezza interna dai 4mt ai 7mt servito da bagno, spogliatoio e box ufficioPIANO PRIMO: ufficio con ingresso indipendente composto da 7 locali di ampie dimensioni e suddivisi da pareti attrezzate, sala ristoro, due bagniLa zona uffici è riscaldata//climatizzata, completamente arredataIl laboratorio è dotato di impianto elettrico e illuminazioneArea privata con possibilità di posteggio per circa15 automobiliImmobile libero e disponibile

CAPANNONE DI RECENTE COSTRUZIONE CON DOPPIO INGRESSO (uffici e laboratorio) composto da 400mq circa ad uso laboratorio artigianale e 160mq circa su due piani ad uso ufficio.Fabbricato di recente costruzione dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo.Internamente con ottime finiture e suddiviso al piano terra da ampio ingresso/show room, tre uffici, due bagni, spogliatoio, ripostiglioAl primo piano ampia sala riunioni, ufficio, bagnoCapannone di 400mq con portoni di accesso carrabile

FABBRICATO DI TIPO INDUSTRIALE COMPOSTO DA CAPANNONE di circa 4000mq + Blocco uffici suddivisi su due piani per complessivi 500mq + Tettoia esterna ad espansione del capannone per altri 1000mq copertiInternamente al capannone troviamo diversi spogliatoi e servizi dedicati, area infermeria, CED con impianto di rete dati, impianti elettrici, impianto di climatizzazione uffici e diabatico per capannone, impianto di riscaldamentoPossibilità di riattivare un carroponte da 2 TON (attualmente bloccato)Diversi portoni di accesso alla produzioneArea di circa 7500mq pertinenziale al capannone (comprendente il sedime del fabbricato)